重要資訊！Q1國泰房地產(chǎn)指數(shù)：整體交易規(guī)模仍顯清淡 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 趨勢報(bào)導(dǎo)
重要資訊！Q1國泰房地產(chǎn)指數(shù)：整體交易規(guī)模仍顯清淡
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  • 重要資訊！Q1國泰房地產(chǎn)指數(shù)：整體交易規(guī)模仍顯清淡
【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】國泰建設(shè)2016年5月5日發(fā)佈2016年第1季國泰全國房地產(chǎn)指數(shù)，數(shù)據(jù)顯示本季相較上季與去年同季均為價(jià)跌量縮。本季市場從總統(tǒng)與立法委員大選中展開，選後政治版圖的大幅改變並未對市場產(chǎn)生具體影響。雖然三月份中央銀行持續(xù)放寬房貸管制與調(diào)降利率，以及股市相對穩(wěn)定表現(xiàn)，讓季末的市場買氣略微回升，但本季整體交易規(guī)模仍顯清淡。
 
此外，國際上負(fù)利率政策的盛行，以及各國經(jīng)濟(jì)展望不佳，均使得房市未來展望更為混沌不明。整體而言，本季主要特徵為推案量、成交量與銷售率同步下修，各地區(qū)價(jià)格漲跌互見，但季末市場觀望氣氛消弭，預(yù)期房市短期發(fā)展較前幾季樂觀，但經(jīng)濟(jì)發(fā)展及消費(fèi)者信心面仍為影響後市發(fā)展重要變數(shù)。
 
2016年第1季國泰全國房地產(chǎn)指數(shù)地查指出，本季臺北市新推個(gè)案的銷售表現(xiàn)因案而呈現(xiàn)兩極化差異，惟整體市場仍相對低迷。新北市及桃竹地區(qū)則持續(xù)低迷。臺中市以高價(jià)區(qū)推案帶動(dòng)本季平均房價(jià)上升，臺南市價(jià)量則受到季節(jié)性與地震衝擊呈現(xiàn)向下反轉(zhuǎn)趨勢，後市發(fā)展尚待觀察。高雄市價(jià)量結(jié)構(gòu)仍屬於下修過程，後市發(fā)展仍存在隱憂。
 
綜觀2016年第1季，受總統(tǒng)大選、農(nóng)曆年假及市場觀望氣氛仍濃的影響，一、二月份市場交易減少，而三月下旬央行鬆綁政策及土壤液化議題，能否持續(xù)帶出原先遞延換屋需求，將為第二季的觀察重點(diǎn)。